REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Élégante propriété confidentielle au coeur d'une oliveraie, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine

Lovée à flanc de colline, cette propriété d'exception offre un panorama délicatement ouvert sur les paysages prisés de la région de Vaison-la-Romaine, à deux pas d'un superbe village classé.

Déployée sur plus de 5 000 m² de terrain, la demeure principale propose des volumes généreux, avec une pièce de réception baignée de lumière, une cuisine aux lignes sobres, ainsi que quatre chambres, pensées comme autant de refuges intimistes.

Une maison d'amis indépendante vient parfaire cet ensemble, permettant de recevoir avec toute la discrétion et le confort attendus d'un lieu de villégiature de standing.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine invitent à savourer pleinement la douceur provençale, dans un cadre préservé, à l'abri des regards.

À seulement cinq minutes de Vaison-la-Romaine, au coeur très recherché des Dentelles de Montmirail, cette adresse incarne un art de vivre rare, entre élégance naturelle et quiétude absolue.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Rez-de-chaussée
Entrée 4.25 m²
Cuisine aménagée 14.75 accès patio 10.50 m² et jardin
Salle à manger / salon avec cheminée 42.75 m² accès jardin / terrasse
Dégagement avec placards 9 m² accès terrasse
WC avec lave mains 1.50 m²
Salle d'eau 3.25 m²
Chambre avec placards 12.25 m² accès salle d'eau et WC
Chambre avec placards 12.50 m² accès salle de bains
Salle de bains 5.75 m²
Chambre avec placards 14.75 m² accès salle de bains

**1er étage
Chambre avec salle de bains / WC et placards 29 m² accès terrasse 3.50 m²

- Garage / remise buanderie 38 m²
- Remise 19.75 m²
- Cave 10.25 m²

---MAISON AMIS

**Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte 15 m²
Pièce accès jardin / piscine et salle d'eau 19.50 m²
- Terrasse couverte 24.75 m²
**1er étage
Palier
Chambre avec placard 22.50 m² accès balcon
Salle d'eau 3.75 m²
WC 1.50 m²

- Local technique piscine 2.50 m²
- PISCINE - carrelage - béton armé - sable - chlore
- Fibre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.