Vente Proposition diverse Troyes 10000 , 170m² 80 000 €

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RESTAURANT AVEC LOGEMENT TROYES CENTRE HISTORIQUE

Troyes 10000 Bellevue

Descriptif du bien

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER CENTRE HISTORIQUE DE TROYES

Situé au coeur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique, à forte fréquentation piétonne et touristique.

L'établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant :
Restaurant sur 3 niveaux
Appartement de fonction
Terrasse extérieure d'environ 13 m²
Hotte aspirante installée
Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR
Dossier de conformité réalisé fin 2025
L'affaire dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un important potentiel de développement.
Pas de salarié à reprendre
Faible loyer
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'en septembre 2029

Dernier chiffre d'affaires 2025 : 158 000 .

Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.

Détails

Annonceur SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF496-SIMEKA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 10000

Ville Troyes

Quartier Bellevue

Mise en ligne 01/06/26 06:12

Mise à jour 01/06/26 06:12

A propos du prix

Prix 80 000 €

Prix m² 471 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 170 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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80 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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