EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 lumineux avec terrasse - Idéal investissement locatif.

Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.
La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon d'environ 10m² parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique et bien agencé.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Atout Investisseur : appartement vendu loué avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate.
Une belle opportunité à saisir pour un investissement serein.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65