Au coeur du Faubourg Bonnefoy, à l'entrée de l'avenue de Lyon, dans le secteur en pleine transformation du Grand Matabiau quais d'Oc, cet appartement T4 s'inscrit dans un environnement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.
La résidence « Impérial » développe une architecture élégante inspirée de la tradition locale, où la brique toulousaine affirme une signature forte en harmonie avec le cadre du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Traversant et orienté Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Il propose une distribution fonctionnelle et recherchée :
séjour / cuisine ouverte d'environ 40 m²
3 chambres confortables
salle de bains
WC indépendant
terrasse / extérieur de 34 m², véritable prolongement du séjour
Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un avantage différenciant sur le secteur.
L'environnement immédiat répond parfaitement aux attentes actuelles :
proximité école élémentaire Bonnefoy
commerces de quartier accessibles à pied
excellente desserte transports : bus, métro, gare
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant confort, accessibilité et valorisation patrimoniale, au sein d'un quartier en pleine dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 784 921 Toulouse
RCP 260323218237 Assurup