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En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 44.65 m² à TOLO

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Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44.65 m² avec terrasse de 11 m², niché dans un immeuble construit en 2010. A 300 m de la station de métro 3 cocus, situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste séjour de 27 m² avec large baie vitrée. La cuisine, ouverte, est équipée et fonctionnelle. Chambre spacieuse de 11 m², avec placard, donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez une salle de bains moderne de 4 m² avec toilettes séparées. Un ascenseur dessert les 4 étages de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.
De plus, un stationnement intérieur en sous-sol est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Les amateurs de transports en commun apprécieront la proximité de deux stations de métro, Borderouge et 3 Cocus.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 5.6 %
Copropriété : 35 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1160 € /an
Taxe foncière : 980 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 11/07/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC. Soit 100 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2601-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31200
Ville Toulouse
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:50
Mise à jour 04/08/25 03:50

A propos du prix

Prix 108 000 €
Prix m2 2 419 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 44.65 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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