Découvrez votre nouveau nid douillet au coeur de la ville ! Imaginez-vous dans un appartement T2 de standing, entièrement neuf, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Construction en cours, ce bijou immobilier de 48.08 m² habitables vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La chambre à coucher, lumineuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau idyllique. Profitez également d'une terrasse de 6 m², votre havre de paix en plein air, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées.
Situé au troisième étage d'un immeuble de standing, cet appartement est accessible par ascenseur, garantissant un confort quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, neuves et bien entretenues, reflètent le standing de la résidence.
Venez découvrir ce véritable écrin de bien-être et de modernité, prêt à devenir le théâtre de votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, une crèche et plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins et une station de métro. À 15 min à pied, une école élémentaire. À 5 min en voiture, deux collèges.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 193 900 €



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.