Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché dans un cadre de vie privilégié, où le confort et l'élégance se rencontrent. Avec une surface habitable de 47,08 m², cet appartement allie espace et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un intérieur lumineux et moderne.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie ouvert et chaleureux.

La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet appartement avec une touche de luxe et de confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.

Profitez d'une terrasse de 3 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 8 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Un stationnement extérieur est également inclus, pour un confort au quotidien.

Cet appartement neuf, avec des parties communes impeccables, est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. Éligible à la fibre, vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, et une maternelle. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles élémentaires, un collège, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des hôpitaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des métros et tramways à moins de 10 minutes en voiture.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 201 900 €

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant standing et confort, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour découvrir les fonctionnalités de cet appartement de 2 pièces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.