EXCLUSIVITE.

Le GROUPE DALBADE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer la vente de cette élégante maison située dans une des rues les plus prisées du quartier Guilhemery à deux pas de la place Dupuy, rue des Princes avec JARDIN piscinable, puit et GARAGE.

Toulousaine de charme développant 140 m² carrez et aménagée sur 3 niveaux.

Vous serez séduits par le vaste espace de vie situé au rez de chaussée ouvrant sur une terrasse intime et son jardin d'environ 100 m² plein sud.

Empruntez l'escalier, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une belle véranda de 8.45m².

Enfin, le dernier niveau proposant l'espace parental vient compléter les nombreux atouts de cette maison.

Bénéficiant d'un emplacement de choix à l'environnement calme et résidentiel.

A quelques pas seulement du groupe scolaire du CAOUSOU et des commerces de proximité ainsi que de la place Dupuy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.