Entre Carmes et Palais de justice, rue des Moulins, profitez du cadre paisible et du charme de cet appartement traversant T2 de 46.79 m², localisé au premier étage sur 3 d'un immeuble ancien de 4 lots.

L'appartement se distingue par une grande pièce à vivre de 31.79 m² avec cuisine et séjour, accentuée par des murs en briques apparentes et des plafonds à 3.10m de hauteur.

La chambre confortable de 10.73 m² dispose de 2 placards
Une salle d'eau avec WC de 4.27m² et un cellier sur le palier complètent ce bien.

Points forts :
Tranquillité, appartement traversant, du cachet avec hauteurs sous plafond et briques apparentes, faibles charges annuelles, porte blindée pour une sécurité accrue, rangements dans couloir et chambre

Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 714€
Chauffage électrique (radiateur à inertie dans séjour)
Production eau chaude : chauffe eau au gaz de ville
Cuisine : plaque au gaz de ville (possibilité plaque induction électrique))
charges de copropriété : 1 000€ par an
Orientation Sud
Classe énergie E avec menuiserie simple vitrage renforcé (10mm) : Devis double vitrage récent (3 346€) pour passer en classe énergie D
GES classe C
Année de construction : 1875
Façade de l'immeuble en bon état en briques apparentes
Rénovation de l'immeuble en 1980
Rafraîchissement des parties communes à prévoir : peintures, revêtement de l'escalier.
Rénovation totale de l'appartement entre 1984 et 1986.
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement : cuisine, salle d'eau et menuiseries (Devis pour double vitrage récent (3 346€)

Localisation idéale :
A 300 m du métro et Tram Palais de Justice
Petit parking avec parcmètre ou abonnement pour les résidents à 50m
Parking public couvert St Michel à 300 m
A proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacie ...

Offrez vous un charmant appartement T2 spacieux, au calme et au coeur de la ville rose !

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud
.
Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.