Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 75 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à deux pas du Lycée et de la Prépa Pierre de Fermat. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée que vous pourrez aménager à votre goût. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave de 40 m² offrant un grand espace de rangement.

L'emplacement est un véritable atout, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate, et des transports en commun facilement accessibles. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.