TOULOUSE / LES CHALETS / JEANNE D'ARC

Au coeur du très prisé quartier des Chalets, à proximité immédiate de Jeanne d'Arc et à seulement 100 mètres du métro ligne B, découvrez ce charmant T2 bénéficiant d'une adresse premium dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Situé au fond d'une cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové à neuf avec goût, il allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

D'une surface de 31 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation intelligente de chaque espace, sans aucune perte de place.

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation intérieure neuve et performante, ainsi que d'un chauffage électrique.

Le DPE est particulièrement performant, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Implanté dans un bel immeuble de standing, ce bien présente de faibles charges de copropriété, d'environ 43 € par mois.

Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

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Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.