Rare, appartement de type 3 avec terrasse, ascenseur et parking. Situé en plein centre de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Georges, cet appartement traversant de type 3 de 70 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing des années 1990, avec ascenseur.
L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il s'ouvre sur une grande entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'un mur en brique. Une cuisine indépendante jouxte le séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards , toutes deux donnant accès à une seconde terrasse filante, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé complètent l'ensemble.
Ce bien, au calme absolu et baigné de lumière, nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Il dispose également d'un grand cellier et d'une place de parking en sous-sol.
La résidence est de qualité, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie recherché en hypercentre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE