? Un cadre de vie unique, entre luxe et nature
Découvrez cet appartement T3/4 de 70m², construit en 2024, où l'élégance rencontre le confort dans un cadre idyllique. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet écrin de lumière vous invite à vivre une expérience résidentielle d'exception.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des espaces. La pièce de vie principale de 29m², lumineuse grâce à ses baies vitrées s'ouvre sur une terrasse de 33m² expo sud/ouest, ainsi que votre jardin privé de 146m², véritable havre de paix.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Ses 2 chambres, sa salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, et les 2 WC (dont 1 indépendant) complètent cet agencement pensé pour votre bien-être.
Les matériaux haut de gamme, les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et allie modernité et praticité.
Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol.
Le grand standing de cette résidence se reflète dans ses parties communes impeccables et son ascenseur, pour un quotidien sans contraintes. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une pépite rare.

?70m² de surface habitable
?Jardin privé de 146m²
??Terrasse de 33m²
??Séjour de 29m²
?1 salle de bains
?2 WC (dont 1 indépendant)
?Ascenseur
?Stationnement intérieur
??Chauffage individuel

Proche des commodités essentielles : commerces de bouche, écoles, parcs, transports en commun, restaurants et cafés à proximité immédiate. Contactez-nous pour une visite ! BRING'S Réseau et Agence Immobilière Paris - Votre partenaire pour un investissement réussi
? 06 46 58 41 04 | ?? carole.halter@brings.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 586.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925250912
RCP ACI27627