**OPPORTUNITE**STRASBOURG Poteries Murs commerciaux

Nous proposons à la vente, dans le quartier des Poteries à Strasbourg, idéalement situé dans un secteur dense et avec du passage, un local commercial loué, d'une superficie de 138m2 avec une place de parking privative !

Le local se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée:
Salon de coiffure d'une superficie de 48m2 accessible par l'avant et disposant d'un wc et d'une pièce de rangement (ou autre) de 8m2

Au sous-sol:
Cave commerciale d'une superficie de 90m2 disposant de fenêtres traditionnelles et accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière du salon de coiffure.
Le local dispose d'une douche, d'un wc ,d'une grande salle de 40m2 environ, d'un espace cuisine, d'un cellier et d'une pièce de rangement (ou autre).

Le loyer est de 1578€ hors charges
La rentabilité est de 6,5% (taxe foncière déduite -2600€-)

DPE en-cours

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 574 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Raphael SCHNEPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg
RCP VD 7.000.002