Charmante maison individuelle située au calme au bout d'une impasse à Strasbourg. Construite en 1956 sur un terrain de 2,44 ares et entièrement rénovée en 2002, elle offre plus de 105 m² habitables avec une belle performance énergétique grâce à son isolation et sa pompe à chaleur de 2023. L'entrée avec sas dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 31 m², une cuisine indépendante de plus de 10 m², une véranda chauffée et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres de 10, 13 et 18 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les combles isolés peuvent encore être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol complet de plus de 56 m² comprend un garage, une buanderie et une cave. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, d'un jardin arboré et d'un potager. Des possibilités de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Une maison agréable, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr