? Opportunité d'investissement locatif - Bail commercial ?

Investissez sereinement grâce à un bail commercial sécurisé et une gestion 100 % déléguée par l'exploitant professionnel Nexity Studéa. Vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti d'un montant de 3 290 €, dans le cadre du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

? Situation idéale : résidence récente (2017) à Strasbourg Cronenbourg, proche commerces, tram C, bus G et à deux pas de l'IUT Louis Pasteur et à proximité du campus via le tram C.

? Le bien :
Studio meublé de 17,47 m² au 3? étage avec ascenseur
Pièce principale avec lit, bureau et placard
Kitchenette équipée (micro-ondes, plaques, frigo, vaisselle)
Salle d'eau avec WC
? Atouts de la résidence Studéa :
Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès contrôlé, responsable sur place)
Nombreux services inclus : internet, laverie, animations, programme sportif, assistance et accompagnement étudiant
Éligible aux aides au logement (ALS ou APL)
Un placement immobilier pratique, sécurisé et adapté à la demande étudiante.

? Pour plus d'informations, contactez : Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou ? cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.