Appartement T3 Strasbourg - 74 m2 - Balcon - Parking - Climatisation récente

A VISITER SANS ATTENDRE

Cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un aménagement pratique.

Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021 - d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 33 m2 donnant accès à un balcon - de deux chambres confortables de 13 et 11 m2 - d'une salle d'eau élégante - et d'un WC séparé.

Côté confort, vous apprécierez la climatisation bi-split installée en 2025 - le double vitrage - le balcon agréable accessible depuis le séjour et une chambre - le stationnement intérieur sécurisé en sous-sol - ainsi qu'une cave privative.

L'emplacement est pratique, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Secteurs proches Parc des Poteries - Cronenbourg - Oberhausbergen - Espace Européen de l'Entreprise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 957 296
RCP 127 100 479.
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