Charme et modernité au dernier étage d'un immeuble de caractère

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au 4éme et dernier étage d'un immeuble datant de 1920 (sans ascenseur). Entièrement rénové en 2018, il allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Avec une surface Loi Carrez de 77,77 m² et une superficie totale au sol de 143,86 m², ce bien offre de beaux volumes sublimés par un parquet massif et des poutres apparentes.

En 2022, l'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, renforçant son confort thermique. Une cave privative complète les prestations de cet appartement rare sur le marché.

Emplacement idéal :

L'appartement se trouve dans le quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville de Strasbourg.

Agencement et configuration :

4? étage d'une surface de 77,77m2 carrez :
• Entrée : 11,54 m² avec placard intégré
• Pièce de vie ouverte : 42,42 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte
• Chambre 1 : 8,45 m² avec placard
• Chambre 2 : 8,27 m² avec placard
• Salle de bain : 6,05 m² avec douche et baignoire
• WC indépendant : 1,04 m²

5éme étage d'une surface 66,09m2 au sol
• Deux pièces supplémentaires : actuellement aménagées en bureau et chambre
• Point d'eau : avec lave-mains et WC

Informations techniques
• Chauffage électrique
• Isolation extérieure : réalisée en 2022.

Charges et fiscalité
• Taxe foncière : 983 €/an
• Charges de copropriété : 76,66 €/mois
• Électricité : 1730€/an

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Immobilière Ville et Campagne
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