NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Idéal investisseur ou primo-accédent ! L'appartement était loué à 800€/mois hors charge (+très faibles charges!). Très bonne rentabilité possible pour un investisseur !

Magnifique appartement F3 de 60 m² environ est situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble de caractère des années 1900, au 26 Boulevard de Nancy à STRASBOURG.
Un vrai film de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits ! Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !

Points clés de l'appartement :
Localisation privilégiée : Situé en plein centre-ville de Strasbourg, à quelques pas du tramway et de la gare. Toutes les commodités accessibles à pied.
Immeuble de cachet des années 1900 : Charme exceptionnel avec balcons en pierre, frontons triangulaires et volutes sculptées, typiques de l'architecture strasbourgeoise.

Ce bel appartement propose :Une entrée.
Un salon lumineux.
Deux chambres (ou 1 chambre - 1 bureau)
Une cuisine équipée avec loggia, idéale pour du rangement supplémentaire.
Une salle de bains moderne avec douche et WC.
Une cave pour du stockage.
Points forts :
Appartement refait à neuf en 2021.
Faibles charges de copropriété (87€/mois)
Triple vitrage pour un confort optimal.
Chauffage tout électrique (convecteurs récents)
Emplacement privilégié : à pied des commodités, du tram et de la gare.
Immeuble de cachet avec des détails architecturaux uniques.


Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.