Strasbourg - Krutenau - Rue de Lausanne

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Grand deux pièces d'une surface de 56,84m2 avec une belle terrasse à la vue dégagée.

L'appartement se compose :

D'une entrée avec un vestibule d'une surface de 3m2 pour augmenter la surface de rangement
D'une pièce de vie d'une surface de 20,19m2 avec accès à la terrasse d'une surface de 5,62m2 exposée sud.
D'une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson , hotte , four , lave-vaisselle et réfrigérateur.
D'une salle d'eau avec douche ,vasque et emplacement lave-linge.
De toilettes séparées.
D'une chambre à coucher d'une surface de 11m2.

L'appartement dispose d'un agencement parfait et offre beaucoup de luminosité ...
ll est en excellent état et sera parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif ( l'appartement était loué meublé 730€ HC par mois ) !

Emplacement stratégique à proximité des universités , des transports et de toutes les commodités.

Charges de 182€ par mois comprenant ( le chauffage , l'eau froide , l'eau chaude , l'entretien des communs , des ascenseurs et le gardiennage par concierge)

En annexe de l'appartement se trouve une cave située au sous-sol de l'immeuble.



Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 491 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24681