Attique T4 118m² avec Terrasse de 106m², vue dégagée au bord de l'eau.

Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet attique T4 de 118 m², perché au 2? et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 118 m²
- Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- 2 salles d'eau & 2 WC (dont 1 indépendant)
- Buanderie & dégagement optimisés
- Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique
- Exposition : Nord Sud-Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau
- Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage
- Assurances incluses : Dommage Ouvrage, garanties biennale et décennale

Espaces extérieurs & commodités :

- Terrasse végétalisée : 27,05 m²
- Terrasse privative : 106 m²
- Stationnement : intérieur & extérieur en sus
- Ascenseur

Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :

Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :

- Forêt de la Robertsau
- Parc de Pourtalès
- Parc de la Petite Orangerie

Côté loisirs, la Robertsau dispose d'infrastructures variées :

- Stade de l'Ill
- Piscine du Wacken
- Strasbourg Eaux Vives
- Tennis Club de Strasbourg
- Club de football
- Gymnase

Ce quartier calme et résidentiel bénéficie également d'une proximité avec les institutions européennes et d'une excellente desserte en transports.

Prix de vente : 790 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.