Venez découvrir cet appartement situé à Sotteville-Lès-Rouen place de l'hôtel de ville dans l'immeuble Bourgogne au 3ème étage avec ascenseur en demi-niveau de type 4 pièces proposant une contenance de 87M2. Idéalement situé au pied des commerces et du métro, il vous séduira avec ces beaux volumes et sa luminosité traversante.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un bel espace de vie de 31M2 très bien agencé et lumineux grâce à sa double exposition, une salle de douche, un WC séparé, 3 belles chambres de 10,11,14M2. L'appartement permet de profiter des jours ensoleillés grâce à son espace loggia fermée avec espace buanderie et d'un grand balcon donnant derrière l'immeuble avec vue verdoyante en saison. Pour vos rangements vous disposez d'une cave en sous-sol et d'un box au rez-de-chaussée pratique pour les vélos ou caddies de courses. Parties communes de la résidence en parfait état.

Prévoir travaux de rafraichissement ( peinture), salle d'eau et WC à refaire.
Fenêtre PVC double vitrage coté rue et bois simple vitrage coté jardin.
Volets électriques. L'appartement est très fonctionnel.

Nombre de lots : 145
Pas de procédure de travaux en cours
Charges trimestrielles : 868€ ( entretien parties communes, chauffage, eau froide inclus)
Taxe foncière: 1626€/AN

Demander votre visite, contact : EDWIGE 06.07.50.60.77



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.