Vous êtes à la recherche d'une belle maison individuelle de 3 chambres, en parfait état, à toute proximité du Jardin des Plantes ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Située à Sotteville-Lès-Rouen, découvrez cette maison de 5 pièces, offrant une surface habitable de 92m² et un terrain de 225m², bénéficiant également d'un studio indépendant de 23m² totalement aménagé, au fond du jardin.

Ce bien vous offre tout le confort nécessaire, avec des prestations de qualité ; alliant de chaleureux espaces pour toute la famille, à un environnement idéal, proche de toutes les commodités.

La maison est disposée comme suit ;

Au RDC :

• Une cuisine aménagée de 10m² avec accès à la terrasse et au jardin
• Une salle à manger de 9m²
• Un séjour d'environ 20m²
• Une salle de bains avec rangements intégrés de 9m²

Au 1er étage :

• Une chambre de 8,52m au sol
• Une chambre de 11m au sol
• Une suite parentale avec douche, WC et dressing de 20m² au sol

Dépendance/Studio :

• Une pièce principale de 10m²
• Une salle de douches de 4,5m²
• Un espace cellier/stockage aménageable en chambre de 7m²

La maison dispose également d'un garage en sous-sol avec porte automatique, permettant le stationnement d'une voiture ; ainsi que d'une cave et d'un espace stockage.

Informations techniques :

Double vitrage PVC et bois | Chauffage et eau chaude au gaz | DPE : D | 1 stationnement clos | 1 stationnement dans la cour | En excellent état | Bel espace extérieur aménagé, avec terrasse | Sous-sol et cave | À 400m du Jardin des Plantes |


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012