Balsane vous présente à la vente cet appartement T2 de 38.6 m² de surface habitable, niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dégage un charme authentique.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La chambre de 10 m² donnant sur la cour intérieur est confortable et paisible. Une salle de bains avec toilettes complètent harmonieusement cet espace de vie.

Le chauffage individuel électriques assure un confort thermique optimal. Charges de copropriété à 352 euros par trimestre. Taxe foncière à 1338 euros.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Vous pourrez vous rendre facilement à pied ou en transport en commun vers de nombreux commerces et services essentiels.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE