Bienvenue à la résidence Les Remparts à Sélestat, un véritable écrin de tranquillité aux abords du centre-ville, en lisière de l'Ill, offrant une vue exceptionnelle sur le château du Haut-Koenigsbourg. Nichée dans un quartier résidentiel récemment aménagé, elle bénéficie d'un emplacement rare et prisé.

Cette résidence est composée de deux petits ensembles, à taille humaine totalisant 21 logements avec balcon ou terrasse.

Cette résidence est en tout point conforme aux nouvelles exigences et à la réglementation RE2020 (Économies d'énergie, réduction de l'impact carbone, confort d'été … ). Pour atteindre ce résultat, une réflexion particulière est portée sur l'orientation des pièces, le choix des menuiseries extérieures et des matériaux de finition.

Venez découvrir ce beau 4 pièces, au troisième étage, qui offre une surface de 83,60 m².

Il comprend une entrée de 4,5m² avec placard, un dégagement donnant sur un coin cuisine ouvert sur le séjour, formant un espace de 29,7 m², une salle de bain de 5,2 m², un WC séparé de 2,3 m², un cellier de 3,5m², une première chambre de 13 m², une deuxième chambre de 9,2 m² et enfin la dernière chambre offrant 9,4m².
Une terrasse de 29,9m² vient compléter ce bien.

Chaque logement de la résidence a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des finitions et le soin apporté aux détails.
Le plancher chauffant assure une chaleur douce et homogène, posé sur une chape acoustique pour un confort sonore renforcé.

L'isolation thermique, conforme à la réglementation RE 2020, garantit des performances énergétiques optimales.
Les menuiseries en PVC ou aluminium assurent durabilité et performance, tandis que les volets motorisés facilitent votre quotidien.

Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse, pour une finition impeccable dans toutes les pièces.
Dans les espaces de vie et les chambres, vous aurez le choix entre un parquet stratifié ou contrecollé, pour une ambiance chaleureuse et élégante.

Côté salle de bains, chaque logement est équipé d'une douche spacieuse 90x120 cm ou d'une baignoire, d'un sèche-serviette électrique, ainsi que d'un meuble-vasque personnalisable avec miroir et bandeau lumineux. Les WC suspendus apportent une touche de modernité supplémentaire.

Les balcons et terrasses sont dotés de points lumineux et de prises électriques, et chaque appartement bénéficie d'un grand espace extérieur, véritable extension du lieu de vie. Enfin, les placards sont aménagés pour optimiser chaque mètre carré.

À pied, vous pourrez facilement rejoindre école, lycée, collège, complexe sportif, piscine et médiathèque qui sont à moins de 10 minutes.

Parkings sous-sol en supplément

Disponibilité : 2e semestre 2027
Prix: 367 820€ (honoraires charge vendeur inclus)


FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!

Plus d'informations :
Contact : B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20
www.bh-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François