EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Ebersheim, dans un quartier calme, coquette maison de 98 m² habitables en partie rénovée comprenant :
- Au rez-de-chaussée entièrement carrelé : une entrée, une salle d'eau de 5,6 m² avec douche à l'italienne, wc et meuble vasque, une cuisine équipée de 7,2 m² avec plan de travail en granite et son coin repas bénéficiant d'un poêle à granulés, un séjour de 15 m² et une chambre. La hauteur sous plafond est de 2,14 mètres.
- A l'étage, vous profiterez d'un dégagement et de 3 chambres de 10,6 m² à 16,75 m² et un accès au grenier isolé au niveau du plancher.
Chauffage électrique par convecteurs et complément par le poêle à granulés. Isolation intérieur au RDC, fenêtres en double vitrage bois et 2 fenêtres en double vitrage PVC récente.
Des rafraichissements sont à prévoir à l'étage.

Emprise foncière de 10,06 ares comprenant une cour avec un accès aux dépendances et un jardinet coté sud ouest.

DPE : classé en D réalisé le 20/06/2026
Consommation énergétique primaire de 215 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934 euros et 2616 euros

Au prix de 243 800 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.