EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, à 2 min à pied de l'école Jean Monnet et à proximité des commerces, petit immeuble de 116 m² composé :
- d'un appartement 2 pièces de 43 m² au rez-de-chaussée, libre de toute location et nécessitant des travaux de rafraichissements, loyer estimé à 500 euros après travaux.
- d'un appartement 4 pièces de 73 m² habitables en duplex, comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour de 25 m² et un wc sur le premier niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et de 3 chambres dont l'une est traversante.
Cet appartement est loué 800 euros hors charges. Chauffage individuel électrique.
Au -sous-sol : 2 caves.
A l'extérieur : une petite dépendance faisant office de garage et remise.
Le tout sur un terrain de 2,03 ares clôturé avec une cour pavée et un jardinet.

DPE : classé en E réalisé le 31/03/2026
Consommation énergétique primaire de 267 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3225 euros et 4363 euros

Au prix de 222 600 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3225.00 et 4363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.