Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac

À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Les atouts :

Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres…)

Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois

Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages)

Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux

Kiosque et terrain de pétanque

La maison :

Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie.

Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4? chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC