Propriété avec maison et 3 gîtes – 476 m² – Piscine – Terrain 1,1 ha – Proche Eymet

Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes d'Eymet, cette belle propriété de caractère développe 476 m² habitables et offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence familiale avec revenus locatifs.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété comprend une maison principale et trois gîtes indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans un cadre privilégié de la campagne du Sud-Ouest.

La maison principale propose de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que des salles d'eau confortables.

Les trois gîtes indépendants, parfaitement aménagés, disposent respectivement de 5 chambres, 3 chambres et 2 chambres, offrant une capacité d'accueil importante pour une activité touristique.

Équipements et prestations

Piscine chauffée avec terrasses

Salon commun pour les hôtes

Salle de sport équipée

Terrain de pétanque

Laverie

Chauffage au sol au gaz

Cheminées et poêles

Climatisation

Garage et grange de stockage

Extérieurs

Le domaine s'étend sur plus de 11 000 m² de terrain, avec de nombreux espaces de détente : piscine, terrasses, espaces de loisirs et stationnement.

Les atouts du bien

? Propriété de 476 m² habitables
? Maison principale + 3 gîtes
? 14 chambres au total
? Piscine chauffée et équipements loisirs
? Terrain de plus d'1 hectare
? Activité touristique immédiatement exploitable
? Secteur recherché proche d'Eymet

Cette propriété rare conviendra parfaitement pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement locatif dans la région de la Dordogne.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2608.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.