Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison en pierre de 210 m2, nichée à deux pas du renommé Golf des Vigiers. A la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes du centre commercial, écoles et hôpital.Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse en pierre avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol. Un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, chacun doté d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, vous attendent. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une chambre, une buanderie et un bureau.À l'étage, un palier tout en bois dessert deux vastes chambres de plus de 30 m2 chacune, une salle de bain et un grenier aménageable.À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter du parc de plus de 3300 m2 entièrement clôturé et arboré, agrémenté de 2 puits, 2 garages, une serre et des abris pour le bois.Côté confort, découvrez une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres double vitrage, et des volets en aluminium. DPE C.Cette demeure n'attend que vos idées et projets passionnants. Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405.30 et 1405.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Solenne VERTADIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 941 252 BERGERAC