À vendre – T2 récent avec terrasse exceptionnelle de 44 m² à Seyssins

Situé avenue Louis Vicat, cet appartement se trouve dans une copropriété récente de 2021, parfaitement isolée et sans aucun travaux à prévoir.
Installé au RDC, il bénéficie d'un atout rare et recherché : une terrasse d'angle de 40 m², équivalente à la surface de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur de vie.

À l'intérieur, ce T2 en excellent état propose un agencement fonctionnel et lumineux :
• Une entrée desservant le coin nuit,
• Une spacieuse chambre de près de 13 m²,
• Une salle de bains attenante (5 m²) avec baignoire, meuble vasque et entièrement carrelée,
• Des WC séparés,
• Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte de presque 20 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.

Points forts :
• Environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas de l'embranchement d'autoroutes, des bus et des commodités,
• Proximité des départs en randonnée, idéal pour les amoureux de nature,
• Faibles charges : environ 470 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes,
• Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement intérieure, couverte et sécurisée au sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Il y a l'École Maternelle le Priou et l'École Primaire Condorcet à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, on trouve les lignes de bus 21, 19, 49 et C7 juste à côté.
L' autoroutes & les nationales N87, N85 et N481 sont accessibles à moins de 3 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité.
Il y a aussi des restaurants, commerces, boulangeries, épiceries & une boucherie-charcuterie.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS