SEBOURG
197 900€ Honoraires de négociation inclus
NOUVEAUTÉ NIDEAL IMMOBILIER
Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une jolie maison à vendre à Sebourg qui a bénéficié d'une belle rénovation. On pose les meubles !


Cette maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 881 m² idéale pour jeune couple ou primo accédant
Ce bien 1930 en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :
https://youtu.be/s8WlfrXrr_0

ESPACES DE VIE RDC :
Une petite entrée dessert les pièces à vivre, ouvertes mais bien délimitées.
Un salon et un séjour de 21m2
une belle cuisine de 13m2 ouverte à l'américaine.
La baie vitrée présente une belle terrasse de 20 m2
Une salle de bain avec douche à l'italienne récente
WC


1er étage
1 chambre de 13 m²
2 chambres de 9 m² passantes ou 1 chambre avec dressing
un couloir qui mène au 2ème
2ème étage
Une grand pièce mansardée sous les combles entièrement rénovée

LES ATOUTS :
Une belle rénovation
des menuiseries extérieures récentes et en double vitrage
Une cuisine équipée contemporaine
Une maison en semi plain pied avec une chambre et la salle de bain au rez de chaussée
LES ÉQUIPEMENTS
Une chaudière à condensation de 4 ans
Taxe foncière : 633 € / an
DPE : E (271 kWhEP/m2.an)
GES : D( 48 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2520 € à 3460 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021
INFOS ET VISITE
06 86 45 58 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC