PETIT COUP DE COEUR NIDÉAL IMMOBILIER
La particularité de cette longère c'est qu'elle offre un potentiel de gîte, de logement Airbnb, avec une rénovation importante certes mais un cachet immense d'une petite maison provençale (ancien évier, poutres et plafond voûté bas, moulures de cheminée, petite fenêtre a petit carreau offrant une vue sur le jardin au dessus de l'évier.. un petit cocon) Et pourquoi pas un partenariat pour l'hébergement de la salle de réception d'à côté, lors des événements type mariage ou autre

C'est pas fini! un bureau entièrement remis à neuf pour une activité libérale

Rez-de-chaussée de la maison principale:
?? cuisine équipée récente
?? grand séjour avec magnifiques fenêtre façon british
?? coin dressing ou buanderie
?? WC
1er étage :
?? 4 chambres lumineuses en mansardes avec le charme des poutres
?? salle de bain avec baignoire et douche WC séparé
?? Cerise sur le gâteau une salle de cinéma avec fauteuils de cinéma.. on y est !
Les ?:
?4 chambres
?logement pour gîtes
?bureau pour activité libérale
?garage
? Les équipements:
?chaudière Gaz
?citerne enterrée
?
?
? Taxe foncière : € / an
??DPE : D (227 kWhEP/m2.an)
??GES : B (7 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : € à €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 202
À VOS VISITES !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2434.00 et 3295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC