Une maison familiale où il fait bon vivre !

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille ?
Cette agréable maison individuelle, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'un environnement pratique à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible avec son jardin plat, clos et arboré.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa vaste cour goudronnée permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant motorisé.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses dont une grande terrasse couverte, un barbecue pour les repas d'été, un jardin agrémenté notamment d'un magnifique cerisier et d'un figuier, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement des outils, du bois ou du matériel d'entretien.

À l'intérieur, la maison offre une distribution idéale pour une famille :
Une chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille évolutive.
Deux chambres à l'étage, chacune équipée de son propre placard. Un WC et un point d'eau.
Des espaces de vie confortables et lumineux.
Des espaces de rangement aménagés sous les combles, idéals pour le stockage.
Côté confort, vous bénéficierez d'équipements performants avec une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation ainsi qu'une cheminée à insert fermé qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. Radiateurs électriques également présents.

Les prestations annexes sont particulièrement appréciables :
Grand garage carrelé avec porte motorisée.
Cuisine d'été intégrée au garage pour recevoir en toute convivialité.
Vide sanitaire.
Nombreux espaces de rangement.
Classée D au DPE, cette maison présente une performance énergétique rassurante et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de décoration et une remise au goût du jour permettront simplement de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une maison familiale complète, confortable et entretenue, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
À découvrir sans tarder. Contactez moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY