À Scionzier, dans un environnement calme et pratique au quotidien, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie où tout s'organise avec simplicité et évidence.

On entre… et très vite, le regard est attiré vers l'extérieur.
La pièce de vie, d'environ 35 m², s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin exposés plein sud.
La lumière circule, les volumes respirent, et l'on imagine facilement les beaux jours où l'intérieur se prolonge dehors.

La cuisine ouverte accompagne les moments de vie, les échanges, les repas. Ici, tout est pensé pour être vécu au quotidien, sans contrainte.

Au rez-de-chaussée, la maison propose également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant et communicant, des espaces fonctionnels qui simplifient réellement la vie.

À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau, une chambre d'amis ou simplement de laisser chacun trouver sa place. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, le terrain de 357 m² offre un espace végétalisé agréable, facile à entretenir, où l'on peut s'installer, recevoir ou profiter en toute tranquillité. La terrasse, bien exposée, devient un véritable prolongement de la maison.

Un stationnement couvert vient compléter l'ensemble, en plus du garage.

L'emplacement permet de tout concilier : le calme, la proximité du centre et des commerces à quelques minutes, un accès rapide à l'axe autoroutier Genève/Annecy en 6 minutes.

C'est une maison qui ne cherche pas à impressionner, mais dans laquelle on se projette facilement.
Un lieu simple, cohérent, où l'on peut s'installer et construire son quotidien.

Si en lisant ces lignes vous vous êtes déjà imaginé ouvrir les porte fenêtres et profiter du jardin… alors il est temps de venir la découvrir.

Je suis à votre écoute pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances