Idéalement situé, au calme dans une impasse à Sathonay Camp, vous serez en quelques minutes à pieds de la gare pour être en 10min à la gare PartDieu. DPE C - Appartement/Maison de 121m2, 4 chambres avec jardin et stationnements.

L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour de 45m² avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse à l'avant de 15m2 et une seconde terrasse avec jardin à l'arrière de 35m2. Exposition traversante est/ouest.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une buanderie, wc et salle d'eau.

Au 1er étage avec une belle hauteur sous toit, trois chambres avec placards de plus de 12m2, une mezzanine de 15m2, une salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement.

Réhabilitation de 2011 d'un ancien entrepôt des années 1940 en 3 lots mitoyens.
2 places de stationnements privatives en extérieur avec borne de recharge.
Transports : Gare SNCF, voie verte, bus 9 et 33 rejoignant directement la presqu'île.

Infos complémentaires :
Chauffage individuel gaz, cabane à vélo, huisseries doubles vitrages, volets électriques, taxe foncière : 1235€, fibre,

Pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1177.00 € et 1593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151