Maison de caractère rénovée avec goût – 150 m², jardin, piscine, 4 chambres – Sathonay-Village (limite Cailloux-sur-Fontaines)
Située dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2023 allie charme, confort moderne et prestations de qualité.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis.
La maison comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
Une cuisine moderne ouverte sur l'espace de vie
4 chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau)
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Une buanderie fonctionnelle
Une salle de bains et des toilettes séparées

Les extérieurs :
Un jardin de 200 m², arboré et sans vis-à-vis
Une piscine Piguet (prestataire reconnu pour sa qualité)
3 places de stationnement
Une cave
Un espace de rangement indépendant

Prestations et confort :
Rénovation complète en 2023, aucuns travaux à prévoir
Matériaux de qualité, finitions soignées
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353