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MAISON TRADITIONELLE PROCHE DU CENTRE DE SATHONAY VILLAGE AVEC

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Descriptif du bien

MAISON TRADITIONELLE PROCHE DU CENTRE DE SATHONAY VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE

Située au coeur de la commune très prisée de Sathonay-Village, idéalement située proche des commodités, cette jolie maison individuelle de 190m² habitables plus un sous sol aménagé, construite en 1992 prend place sur un terrain de 739m2 clos et arboré.

Vous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité.

La maison répartie sur trois demi niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 64m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin avec piscine, accueilleront vos belles journées estivales.

Une volée de marches mène au 1er demi niveau où 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC se côtoient.
Encore quelques marches et on accède à une vaste et magnifique suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Un vrai plus pour cette maison, un sous sol aménagé se compose quant à lui d'une pièce de 25m2 pouvant faire office de salle de jeu/bureau ou autre selon vos besoins et envie, d'une petite cuisine, d'une buanderie et d'un garage.
Une cave de29m2 complète ce bien.

Vous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Aussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.

La localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon.

ON AIME :
- Les beaux volumes
- La luminosité
- La piscine
- Sous sol de 70m2 aménagés
- Les prestations
- Maison très bien entretenue
- Chauffage au sol basse température
- Alarme
- Aspiration centralisée

INFORMATIONS UTILES :
- A 5 min à pied du centre du village où vous trouverez les commerces et commodités
- École et crèche à 5min à pied
- A 15min de l'autoroute A46 et A43
- Lotissement
- Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz
- DPE D
- Taxe foncière : 1668€

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20814-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69580
Ville Sathonay-Village
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 10/05/25 04:23
Mise à jour 10/05/25 04:23

A propos du prix

Prix 725 000 €
Prix m2 3 816 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 739 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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