? Studio Coup de Coeur – Emplacement Idéal & Rénovation de Qualité ?

Idéalement situé, ce studio entièrement rénové allie parfaitement emplacement stratégique, confort moderne et esthétisme soigné.

? Un emplacement qui fait la différence
À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

? Un cadre de vie agréable
Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio offre un accès facile et un quotidien confortable.

? Un intérieur optimisé et élégant
Entièrement rénové avec goût, il propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

? Confort & performance énergétique
Bénéficiant d'un bon classement énergétique, ce bien garantit confort thermique et maîtrise des consommations.

? Libre de toute occupation, ce studio est immédiatement disponible — une opportunité rare sur le marché.

? En résumé :
? Emplacement stratégique
? Rénové avec soin
? Ascenseur
? Bon DPE
? Libre immédiatement

Contact : Marilyn HODY
06 82 84 18 20

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341