A vendre en exclusivité – Maison familiale de 125 m² à Santec

Située dans un quartier calme et recherché de Santec, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison individuelle construite en 2004 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Développant environ 125 m² habitables (145 m² au sol), elle est implantée sur un terrain clos de 448 m² exposé sud-ouest, avec une grande terrasse d'environ 70 m² et un agréable jardin d'environ 300 m².

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Véranda de 14 m² ouverte sur l'extérieur
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
Cellier
WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Coin nuit / bureau
Salle d'eau avec WC
Travaux et améliorations déjà réalisés :
Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, véranda, rénovation des salles d'eau, peintures intérieures, portail, claustras et cour bitumée.

Les plus :
Maison rénovée et entretenue
Vie de plain-pied possible
4 chambres + espace bureau
Grande terrasse bien exposée
Jardin clos
Stationnement pour plusieurs véhicules
Abri de jardin d'environ 15 m²
Plages accessibles en 5 à 10 minutes à pied
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires agence : 4,84 % TTC charge acquéreur

Contact :
Mael MOAL Immoforfait
07 66 13 00 03

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP Allianz Actif Pro 64005014