? À quelques pas des plages de Santec – Maison familiale avec grand terrain de 1 099 m².

Située dans un environnement recherché, à seulement 150 à 200 mètres à pied des magnifiques plages de Santec et à proximité du bourg, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Édifiée sur un beau terrain d'environ 1 099 m², elle développe 112 m² habitables (204 m² au sol) et séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que son fort potentiel pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace convivial.

La maison permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir.

Un véritable atout supplémentaire : son vaste sous-sol/cave d'environ 80 m², permettant, stockage, atelier ou espace bricolage.

À l'extérieur, le jardin profite d'un bel espace à aménager selon vos envies : détente, potager, aménagement paysager… le tout dans une atmosphère paisible à proximité immédiate du littoral.

? Les atouts du bien :
Plages accessibles à pied en moins de 3 minutes (150 à 200 m)
Bourg et commodités à proximité
Terrain d'environ 1 099 m²
Vie de plain-pied possible
4 chambres + bureau
Grand sous-sol d'environ 80 m²
Secteur recherché pour résidence principale ou maison de vacances
Belle exposition et environnement calme
? Prix de vente : 358 000 € HAISoit 340 000 € net vendeur + 18 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,29 % TTC) soit 358 000 € honoraires inclus.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2942.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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