L'EMPLACEMENT : Au coeur d'un environnement forestier préservé, cette propriété à Lugos Gare offre un cadre de vie tourné vers la nature. Sa situation géographique est un atout majeur : vous rejoignez les rives du lac de Sanguinet en 10 minutes, tandis que le Bassin d'Arcachon et les plages océanes sont accessibles en seulement une demi-heure. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des richesses de la région au quotidien.

CÔTÉ INTÉRIEUR : Cette maison de 7 pièces dispose de 5 chambres, offrant une configuration idéale pour l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage complète l'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Cette répartition sur deux niveaux permet de concilier vie de famille et intimité.

L'EXTÉRIEUR : La maison est édifiée sur une parcelle close et arborée. Le bien dispose de deux garages : un garage attenant pour un accès direct et un garage indépendant offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le jardin permet d'envisager l'installation d'une piscine et de profiter de l'extérieur dans un cadre forestier privilégié.

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Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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