Dans la charmante commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové de plus de 175 m2, un lieu idéal pour profiter de la tranquillité des vignes des Pierres Dorées.

Élégamment agencée, ce corps de ferme à fait l'objet d'une très belle rénovation aux matériaux de qualité, et d'une excellente énergétique en B avec un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.

Elle comprend six pièces harmonieusement réparties pour un aménagement intérieur optimal.
Au rez de chaussée :
Une belle entrée avec placard, s'ouvrant sur une grande salle à manger et salon séparés.
Une grande cuisine familiale suivie d'une buanderie et WC avec lave-main.

A l'étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain-balnéo et dressing, un espace bureau bibliothèque , d'un wc et salle d'eau indépendante.
Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux velux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'extérieur :
La maison s'ouvre par le salon sur une cuisine d'été en travertin où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre après une longue journée de travail. Un pool house est également inclus, ajoutant une note pratique à l'ensemble pour y faire du rangement .
La présence d'une piscine chauffée, en carreaux de Bali, est un véritable atout, apportant une touche de luxe et de loisir à votre quotidien.

Située sur un terrain de 450.00 m², cette demeure représente un véritable havre de paix. L'aménagement extérieur est tout aussi confortable et raffiné que l'intérieur, reflétant une harmonie parfaite entre l'espace de vie et l'environnement.
Le petit plus si vous êtes propriétaires d'animaux, une partie ' jardin canin 'vous permet de garder votre autre espace vert propre.
Et pour vos voitures vous bénéficiez de 2 places de stationnement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801