EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO – TENDANCE IMMOBILIER CONSEIL
Sur la commune très recherchée de Saint-Étienne-des-Oullières, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain idyllique, plat et arboré, de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
La maison développe 136 m² habitables et propose un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, lumineux, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. L'agencement est à la fois fonctionnel et confortable, avec quatre chambres de 10 à 18 m², ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par des WC indépendants.
Ancienne bâtisse rénovée au fil des années, elle a bénéficié de travaux importants, notamment une toiture rénovée récemment (2025) et des huisseries en double vitrage avec volets roulants, apportant confort et sérénité au quotidien.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau et des climatisations réversibles air/air réparties sur l'ensemble de la surface habitable.
L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau est également présent.
Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien, avec environ 275 m² au total, dont une partie d'environ 110 m² sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en habitation selon vos projets.
Vous disposerez également d'un grand garage de plus de 108 m² avec un puits, un garage supplémentaires et d'une cave.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine récente de 9 x 4 mètres, chauffée, s'accompagne d'une belle terrasse en bois Cumaru, promettant de très beaux moments.
La cour intérieure goudronnée récemment, avec des portails sectionnels motorisés pour les garages ainsi que d'un portail principal électrique, offre un confort d'accès et une praticité au quotidien, tout en permettant le stationnement de nombreux véhicules en toute facilité.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout), et bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes du collège, de la gare et de l'autoroute A6, ainsi que de l'ensemble des commodités, commerces et écoles primaires à proximité.
Un bien complet, offrant volumes, dépendances, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et aménagements annexes.
À découvrir sans tarder, Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
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Votre Conseiller immobilier
Laurent JURADO
Tel: 06 75 60 53 55
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RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
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