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A VENDRE SALLANCHES (74700) MAGNIFIQUE CHALET 4 PIECES

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Descriptif du bien

A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES
Situé sur le coteau au calme dans un secteur recherché de Sallanches, venez découvrir ce superbe chalet BERRUEX d'une superficie d'environ 141 m². Edifiée en 2006 sur une parcelle de 1373 m², il vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc indépendant, une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec une magnifique vue sur les aiguilles de Warens et sur le Mont Blanc comprenant un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et un salon qui peut être transformé en chambre. A l'étage, une mezzanine de 13 m² avec magnifique vue surplombe le séjour. Elle dessert une grande chambre avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, et des rangements.
Le rez-de-jardin vous propose, une chambre avec sa salle d'eau et son wc, un atelier, une chaufferie avec buanderie, et une cave.
À ce niveau, vous profiterez également d'un jardin fleuri, joliment aménagé, idéal pour se détendre ou partager un moment au calme.

Le chalet vous propose également une belle terrasse bois, un abri voiture, un joli mazot et un dispositif de récupération des eaux de pluie sous la terrasse, des panneaux photovoltaïques et une clim réversible. Chauffage par chaudière à granulés.

Ses points forts : le secteur recherché, la construction avec matériaux de qualité, la magnifique vue, l'intérieur cosy, le calme et la tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet au coeur d'un emplacement recherché.

Son prix est de : 675 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 27/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM6209-CIMMFRANCHISE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74700
Ville Sallanches
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 04:24
Mise à jour 04/08/25 04:24

A propos du prix

Prix 675 000 €
Prix m2 4 764 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 141.71 m2
Surface du terrain 1373 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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