Sous compromis : A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES
Situé sur le coteau au calme dans un secteur recherché de Sallanches, venez découvrir ce superbe chalet BERRUEX d'une superficie d'environ 141 m². Edifiée en 2006 sur une parcelle de 1373 m², il vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc indépendant, une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec une magnifique vue sur les aiguilles de Warens et sur le Mont Blanc comprenant un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et un salon qui peut être transformé en chambre. A l'étage, une mezzanine de 13 m² avec magnifique vue surplombe le séjour. Elle dessert une grande chambre avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, et des rangements.
Le rez-de-jardin vous propose, une chambre avec sa salle d'eau et son wc, un atelier, une chaufferie avec buanderie, et une cave.
À ce niveau, vous profiterez également d'un jardin fleuri, joliment aménagé, idéal pour se détendre ou partager un moment au calme.

Le chalet vous propose également une belle terrasse bois, un abri voiture, un joli mazot et un dispositif de récupération des eaux de pluie sous la terrasse, des panneaux photovoltaïques et une clim réversible. Chauffage par chaudière à granulés.

Ses points forts : le secteur recherché, la construction avec matériaux de qualité, la magnifique vue, l'intérieur cosy, le calme et la tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet au coeur d'un emplacement recherché.

Son prix est de : 675 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 27/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369 - Annecy