À Vendre – Appartement T3 – Secteur prisé Saint-Martin – Sallanches (74700)

Situé dans le quartier très recherché de Saint-Martin à Sallanches, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

Implanté au RDC, cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres avec rangements. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours face aux paysages alpins.

L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre, avec une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. La copropriété, équipée d'un ascenseur, sécurisée et bien entretenue, offre calme et sérénité à ses résidents.

En complément, le bien dispose d'un garage fermé avec porte automatique, très pratique pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare dans le secteur conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, au coeur des Alpes et à proximité immédiate des stations de ski.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 65.06 m²
Nb de lots : 42.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3420 euros/an

Performance énergétique =D
Prix : 339 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy