Vous êtes à la recherche d'une charmante maison individuelle dans un secteur familiale de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)?
Ne cherchez plus cette maison est faite pour vous.


Construite sur une parcelle d'environ 370m², à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette jolie maison individuelle en plain-pied édifiée dans un cadre calme et verdoyant saura vous séduire par ses prestations et sa classe énergétique très économe !


Surface au sol : 94m² | séjour / salon : 1 | cuisine aménagée / équipée : 1 | chambres : 3 | salle de bains avec WC : 1 | garage : 1 | jardin : 1 | terrasse : 1


Le bien se dispose comme suit :

En plain-pied :
Une entrée avec rangements
Une pièce de vie d'environ 26m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une pièce type cellier
Trois chambres : dont une d'environ 19m² et deux autres d'environ 9m²
Une salle de bains avec WC
En sous-sol :Un garage

Un jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis complètent ce bien.



Atouts de ce bien :

Jardin calme et peu de vis-à-vis | Secteur recherché | Proximité des commodités commerces et écoles


Informations techniques :

Pompe à chaleur (électrique) avec très bon diagnostic en B | VMC | Cuisine et salle de bains récentes | Double vitrage | Volets roulants électriques | Tout à l'égout | Grand garage en sous-sol


Taxe foncière : 1295€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022