Vous êtes à la recherche d'une charmante maison individuelle dans un secteur familiale de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)?
Ne cherchez plus cette maison est faite pour vous.


Construite sur une parcelle d'environ 600m² arborée avec garage double en sous-sol, terrasse, et large bâtiment annexe, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette jolie maison individuelle édifiée dans un cadre calme et verdoyant saura vous séduire par ses prestations :


Surface au sol : 82m² | séjour / salon : 1 | cuisine aménagée / équipée : 1 | chambres : 3 | salle de bains : 1 | WC : 1 | sous-sol avec garage : 1 | jardin : 1 | terrasse : 1 | bâtiment annexe : 1


Le bien se dispose comme suit :

En plain-pied :
Une entrée avec placard
Une pièce de vie baignée de lumière, avec balcon plein SUD, et possibilité d'installer un poêle
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains avec meuble double vasque
Un WC indépendant

En sous-sol, sur toute la surface de la maison :Une grande pièce type buanderie
Une pièce type atelier
Un garage double

Un beau jardin arboré et une terrasse moderne sans vis-à-vis complètent ce bien.
Vous bénéficierez également d'un grand bâtiment annexe avec électricité et arrivée d'eau, que vous pourrez aménager à votre convenance.


Atouts de ce bien :

Jardin calme et sans vis-à-vis | Secteur recherché | Proximité des commodités commerces et écoles | Sous-sol complet


Informations techniques :

Cuisine et salle de bains récentes | Double vitrage | Volets roulants électriques | Store-banne | Barrière d'entrée et porte de garage électrique | Enduit souple et confortable sol en gomme sur l'entrée et la descente de garage | Tout à l'égout


Taxe foncière : 1700€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
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