Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 93 m², une véritable perle rare nichée au fond d'une impasse résidentielle paisible.
Construite en 2017 et sous garantie décennale jusqu'en 2027, elle allie modernité et confort pour une vie sereine.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux de 38 m². La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, promet de belles préparations en ne perdant aucun moments avec vos convives ou votre famille.
Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec une douche et baignoire, d'une lingerie et d'un WC indépendant.

Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Optimal :
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène.
Confort d'été grâce aux splits gainables diffusant une douce brise par le plafond.
Système d'alarme et de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit.
Adoucisseur d'eau pour une eau de meilleure qualité.
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Un Extérieur Idéal pour la Détente :
Profitez d'une superbe terrasse de 21 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur et vos instants de farniente. Le terrain de 426 m² offre un espace agréable pour les jeux d'enfants ou la création d'un jardin fleuri.

Un Emplacement Privilégié :
Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités :
À 5 minutes à pied : Plusieurs lignes de bus.
À 10 minutes en voiture : Métros, tramways, hôpital et divers restaurants.
À 10 minutes à pied : Crèche, maternelle, école élémentaire et médecins généralistes.
À 15 minutes à pied : Deux magasins d'alimentation générale.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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RSAC 533978391
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