Maison familiale avec vue dégagée – Saint-Étienne-des-Oullières – 340 000 €
Située dans le charmant village de Saint-Étienne-des-Oullières, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de 1997, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une magnifique vue sur la plaine de l'Ain et les Alpes par grand beau temps.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, meublée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie donne directement accès à une belle terrasse dallée exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une grande mezzanine d'environ 22 m² au sol. Cet espace peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, coin salon ou salle de jeux selon vos besoins.
Depuis le séjour on accède à un vaste espace garage, buanderie et chaufferie d'environ 47 m².
Prestations de qualité et entretien irréprochable :
fenêtres aluminium neuves (2024),
chaudière gaz à condensation neuve (2025),
charpente traditionnelle,
adoucisseur d'eau,
store banne,
maison entièrement clôturée avec portail,
cour pavée et extérieurs impeccables.
Le terrain est piscinable
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, confort et vue dégagée dans un cadre privilégié du Beaujolais dans petit lotissement (6 lots) ou tout est accessible à pieds.

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Agence MG Immobilier Saint Etienne des Oullières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .